France et Belgique
Une application pour les bailleurs qui gèrent eux-mêmes : du bail signé électroniquement jusqu'à la ligne de la déclaration 2044, en passant par la quittance envoyée toute seule le jour de l'encaissement.
Encaissé ce mois
2 340 €
En attente
780 €
Impayés
0 €
| T2 Jean-JaurèsAna R. | 640 € | Quittance envoyée |
| Studio GambettaMarc D. | 520 € | Réglé |
| T3 BellevueSofia L. | 780 € | À régler |
Plafond du dépôt de garantie, délai de restitution, indexation plafonnée par le diagnostic énergétique, pièces qu'un bailleur ne peut pas exiger d'un candidat : les règles sont rappelées à l'endroit où vous saisissez, pas dans un guide séparé.
Quittances, décomptes de charges, congés, mises en demeure et documents signés portent les mentions obligatoires et leur preuve : horodatage, empreinte du fichier, journal des envois.
Export complet en un clic, suppression définitive du compte quand vous le décidez, registre des traitements et politique de confidentialité générés à vos noms.
Du premier bail au premier loyer
Trois écrans, une dizaine de champs. L'échéancier des loyers se génère au bout, sans que vous ayez à le demander.
État des lieux pièce par pièce sur votre téléphone, photos comprises. Le dépôt de garantie et l'attestation d'assurance sont réclamés au bon moment.
La quittance part le jour de l'encaissement. Le retard se voit. L'indexation annuelle se rappelle à vous, plafonnée si le diagnostic l'impose.
Tout est inclus dès le premier logement. Rien ne se facture à la quittance, à la signature ou au locataire.
L'échéancier se construit tout seul depuis le bail : terme à échoir ou échu, jour de paiement, prorata d'entrée et de sortie. La quittance part par email dès que le loyer est encaissé.
Les retards remontent en tête de tableau de bord. Relance amiable et mise en demeure sont pré-rédigées avec les mentions qui font courir les délais.
Saisie pièce par pièce, photos comprises. Celui de sortie reprend celui d'entrée et liste les écarts, avec une vétusté calculée par nature d'équipement.
Plafond légal rappelé selon le type de bail, délai de restitution, majoration de 10 % par mois de retard, décompte de restitution en PDF.
Chaque écriture est rattachée à sa ligne de la déclaration 2044. Résultat foncier, micro-foncier, micro-BIC et déficit reportable calculés par propriétaire.
Import CSV, OFX et CODA. Les virements se rapprochent des échéances attendues, et l'application refuse de trancher quand deux candidats se valent.
Incluse, sans frais par signataire. Code de vérification par email, signature au doigt ou à la souris, PDF scellé avec son certificat de preuve.
Votre locataire consulte son bail, télécharge ses quittances et signale un problème, en français, en anglais ou en espagnol — vous choisissez sa langue à l'invitation. Il ne voit que ce qui le concerne, jamais le dossier du bien.
Formulaire public par logement, pièces limitées à celles que la loi autorise, taux d'effort calculé garant compris.
Le prix suit le nombre de logements, rien d'autre.
Pour un premier logement, sans limite de durée.
Gratuit
Sans limite de durée
Pour un patrimoine de quelques lots, géré à deux.
4,90 €/ mois
ou 49,00 € par an, soit 17 % d'économie
Pour un patrimoine sans limite, à plusieurs.
9,90 €/ mois
ou 99,00 € par an, soit 17 % d'économie
Un abonnement interrompu ne vous coupe jamais de vos données : elles restent consultables et exportables, seul l'ajout d'un logement est bloqué.
Oui, et vous pouvez les reprendre à tout moment : un bouton exporte l'intégralité de votre compte dans un fichier réutilisable. Vos locataires exportent de même leurs propres données depuis leur espace.
Oui. L'indexation suit l'indice santé, le bail de résidence principale et la garantie locative bloquée au nom du locataire sont pris en compte, et l'échéance d'enregistrement du bail est rappelée.
Chaque écran dit ce qu'il attend et pourquoi. Les montants légaux — plafond du dépôt, délai de restitution, plafonnement de l'indexation — sont rappelés là où vous les saisissez, pas dans une notice à part.
La formule gratuite gère un logement, sans limite de durée et sans carte bancaire. Vous ne payez que le jour où vous en gérez plusieurs.
Vous gardez l'accès à tout : vos baux, vos quittances et votre comptabilité restent consultables et exportables. Seul l'ajout d'un nouveau logement est bloqué.
Créez votre compte, saisissez un bail, générez votre première quittance. Un quart d'heure suffit pour voir si l'application vous convient.
Créer mon compteSans carte bancaire. Rien à installer.